المهندس محمود محمد كمال الفرارجي: ضغوط كبيرة تواجه شركات التطوير العقاري في السوق المصري

أكد المهندس محمود محمد كمال الفرارجي، الخبير في مجال التطوير والاستثمار العقاري، أن شركات التطوير العقاري في مصر تواجه حالياً ضغوطاً كبيرة نتيجة ارتفاع تكاليف مواد البناء وزيادة أسعار الأراضي والخدمات المرتبطة بعملية التطوير.
وأوضح الفرارجي أن الارتفاعات المتتالية في أسعار الحديد والأسمنت والخامات الأساسية أدت إلى زيادة تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، وهو ما يضع شركات التطوير أمام تحديات كبيرة للحفاظ على معدلات التنفيذ والتسليم وفق الجداول الزمنية المحددة.
وأضاف:
“شركات التطوير العقاري تبذل جهوداً كبيرة للحفاظ على استقرار السوق، من خلال تقديم أنظمة سداد مرنة وتسهيلات للعملاء، رغم الزيادة الكبيرة في تكاليف الإنشاء والتشغيل.”
وأشار إلى أن السوق العقاري المصري ما زال يتمتع بفرص قوية للنمو، خاصة مع استمرار الطلب على الوحدات السكنية والاستثمارية، والتوسع في إنشاء المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية الحديثة.
وأكد الفرارجي أن التحديات الحالية قد تدفع بعض الشركات إلى إعادة هيكلة خططها التسويقية وأنظمة السداد، بما يضمن استمرار حركة البيع وتحقيق التوازن بين تكلفة التنفيذ والقدرة الشرائية للعملاء.