تصريحات المهندس محمود الفرارجي حول وضع السوق العقاري في مصر لعام 2025
تصريحات المهندس محمود الفرارجي حول وضع السوق العقاري في مصر لعام 2025
قال المهندس محمود الفرارجي إن السوق العقاري المصري يشهد واحداً من أقوى التحولات خلال السنوات الأخيرة، مؤكداً أن عام 2025 يمثل نقطة انفجار في حجم الاستثمارات الأجنبية ونماذج الاستثمار الجديدة.
وأوضح الفرارجي أن:
تدفق الاستثمارات الأجنبية ارتفع بشكل غير مسبوق، حيث كشف تقرير
Knight Frank – Destination Egypt 2025
أن مصر جذبت نحو 1.4 مليار دولار من الاستثمارات الخاصة خلال عام 2025، ما جعلها ثالث أكبر سوق إنشاءات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بعد السعودية والإمارات.
وأضاف أن هناك عقود بناء بقيمة 120 مليار دولار قائمة فعلياً، بالإضافة إلى 565.5 مليار دولار مشروعات في مراحل التخطيط والتنفيذ.
ولأول مرة في مصر، تم إطلاق منصة للاستثمار الجزئي في العقارات، وهي منصة Farida التي جاءت بالتعاون بين Coldwell Banker Egypt وSakr Investment Management.
ووصف الفرارجي هذه الخطوة بأنها “نقلة نوعية تتيح للمستثمرين شراء حصص في وحدات عقارية بدل امتلاك وحدة كاملة، مما يفتح الباب أمام صغار المستثمرين والمصريين بالخارج.”
وأكد الفرارجي أن أسعار العقارات السكنية ارتفعت بين 20% و30% خلال النصف الأول من 2025، بسبب ارتفاع تكاليف البناء والتشطيبات وتراجع قيمة الجنيه، مشيراً إلى توقعات بحدوث زيادة إضافية قد تصل إلى 30% خلال العام.
كما أشار إلى أن السوق يشهد طرحاً كبيراً للوحدات الجديدة، أبرزها إعلان وزارة الإسكان عن أكثر من 10,614 وحدة ضمن مشروع ديارنا، إلى جانب ارتفاع الطلب من المصريين العاملين بالخارج ضمن المبادرات الموجهة لهم.
